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　　中國地產大鱷潘石屹生意經
　　SOHO教父潘石屹經商理念概述
　　● 世界上沒有所謂的成功，只有腳踏實地的結果
　　● 唯有信心才能戰勝恐慌與危機
　　● 要船錨發揮作用，第一就必須先埋沒自己
　　● 擁有的多，不如計較的少
　　● 創造力才是企業的核心競爭力
　　● 若不能合作，任何力量都是弱小的

　　潘石屹是個很有想法的人，一座座建築史詩巨作誕生於潘石屹之手和他的公司。

　　潘石屹還是一個純粹的商人，他說：「不管做什麼行業，只要純粹就好了，人就怕不純粹。」

　　潘石屹又是地產明星，一個已經基本娛樂化、善玩概念、精於反策劃的地產大佬。

　　中央電視台曾經這樣評價潘石屹：在中國房地產商中，潘石屹不是最有錢的，他的公司也不是規模最大的，但他和他的SOHO現代城絕對是最吸引目光焦點的。

　　潘石屹在京城地產界裡絕對是個異類，但也正是有了另類的潘石屹，才有了概念般的現代城，才有了中國房地產的許多新思想、新元素。現代城從啟動到入住，凡是能讓專案死亡或名聲掃地的事，潘石屹遇見了不少：銷售部門的集體跳槽、氨氣事件、前門事件……林林總總，不絕於耳。如果換了其他人，可能早就壽終正寢，該幹什麼幹什麼去了，但潘石屹能挺過來，因為他是個不折不扣的異類。

　　一直被模仿，從未被超越。潘石屹說：「我去昆明時還看到了有SOHO題材的樓盤。」直到現在，SOHO概念對中國房地產的影響仍然很強盛，不僅北京房產市場出現了不少模仿現代城的樓盤，國內也有30個左右的樓盤在SOHO現代城成功之後都在借用SOHO這個題材。後現代城、西現代城等乾脆連案名都直接「拷貝」了過去。

　　潘石屹還是前衛的，他先是和自己的妻子張欣投資了由亞洲12位頂級建築師設計的「長城腳下的公社」，2002年參加威尼斯建築雙年展，還獲得了雙年展「建築藝術推動獎」。

　　不僅在建築方面他是前衛的，在網路、攝影、出書、拍廣告等「不務正業」的愛好面前，潘石屹也已經玩上了前衛。值得一提的是，在梅婷夫婦的影片《阿司匹林》中，潘石屹演出男一號——一個『海歸』（用他老婆張欣的話說就是：「你一個純種的『土鱉』也敢演『海歸』？」）的角色，與梅婷上演了一段精彩的夫妻對手戲，同時也完成了自己的「完全娛樂化」，把自己推向了時尚前沿。

　　現在的潘石屹，用另類、前衛等辭彙已不能得到全面的解讀了，似乎只有一個字眼可以概括他和他的SOHO王國，那就是——奇蹟。

　　遙想當年，是對成功的渴望使潘石屹扔掉了國家的「鐵飯碗」走上了闖天下、幹事業的道路，商場如戰場，在歷經了重重艱難之後，身為「草根」的他最終獲得成功，這不能不說是一個奇蹟。

　　SOHO是英文Small Office Home Office 4個單詞首字母的縮寫，意為「小型辦公，家庭辦公」。

　　10年前由潘石屹第一次提出這個概念。在追求資源最大化利用的今天，SOHO提高了每一平方米房子的使用效率，讓人們自行組合，工作生活更方便。如今SOHO的概念已被人們接受，潘石屹也憑藉自己銳利的眼光證明了當初離開萬通的正確性，因此，潘石屹從沒有後悔過當初所做的決定。

作者簡介

王寶瑩 

　　延安大學經管學院教授。研究市場經濟、區域經濟、員工素質培訓和企業管理諮詢等，現任延安大學經管學院《證券投資學》、《期貨與期權》和《金融市場學》主講，有三十餘年的教學、實踐、培訓經驗。